مواقع عقارية لشركات الوساطة ومطوري المشاريع على الخارطة في الإمارات
مواقع عقارية سريعة وثنائية اللغة، تأتي قوائمها من نظام CRM لديك، وتعرض بيانات التصاريح التي يحتاجها كل إعلان، وتوصل الاستفسارات إلى وسطائك عبر واتساب قبل أن يسبقك إليها منافس على البوابات العقارية.
على الموقع العقاري في الإمارات أن يتقن ثلاثة أمور: عرض قوائم دقيقة، وإظهار بيانات الإعلان التي تتوقعها الجهات التنظيمية، وإيصال كل استفسار إلى الوسيط المناسب بسرعة. أبني مواقع للقوائم العقارية لشركات الوساطة، ومواقع لمشاريع المطورين على الخارطة، بالعربية والإنجليزية، تأتي قوائمها من نظام CRM لديك أو من خلاصة بصيغة البوابات العقارية، مع حقول لأرقام التصاريح ورموز QR وأرقام تسجيل الوسطاء. دليلي من دبي هو Sunlink Properties، شركة استشارات عقارية في دبي مارينا صمّمت موقعها وطوّرته.
لشركات الوساطة العقارية
قوائم من نظام CRM لديك
عادةً ما ينشر نظام CRM لديك بالفعل خلاصة XML أو JSON التي يقرؤها Property Finder وBayut. ويمكن لموقعك قراءة الخلاصة نفسها، فيُحدَّث الإعلان مرة واحدة في كل مكان، وتختفي الوحدات المباعة أو المؤجرة دون أن يضطر أحد لتذكّر حذفها.
بحث يستخدمه المشترون فعلاً
شراء وإيجار، ومدينة ومجتمع سكني، ونوع العقار، وعدد الغرف، ونطاق سعري بالدرهم، مع فلاتر تبقى في الرابط ليمكن مشاركة النتائج عبر واتساب.
بيانات التصريح في كل إعلان
لكل إعلان حقول لعرض رقم التصريح ورمز QR الذي يحتاجه، ويمكن لنظام إدارة المحتوى رفض نشر أي إعلان بدونهما.
عرض رقم ORN ورقم BRN
رقم تسجيل المكتب (ORN) في تذييل الموقع، ورقم تسجيل الوسيط (BRN) لكل وسيط في ملفه الشخصي وبطاقات التواصل في إعلاناته، تديرها بنفسك كمحتوى قابل للتعديل.
استفسارات عبر واتساب أولاً
زر «راسلنا على واتساب» في كل إعلان برسالة معدّة مسبقاً تذكر اسم العقار وتصل إلى الوسيط المسؤول عن الإعلان، ونموذج قصير يسجّل الاستفسار في نظام CRM لديك أيضاً.
صفحات إعلانات يمكن العثور عليها
صفحات للإعلانات والمجتمعات السكنية تُعرض من الخادم، بروابط واضحة وخرائط موقع مقسّمة وبيانات منظمة، لتتمكن محركات البحث من قراءتها، على عكس كثير من أدوات عرض القوائم المبنية بـ JavaScript فقط.
Sunlink Properties
استشارات عقاريةReal estate consultancy
موقع لشركة استشارات عقارية في دبي مارينا تسوّق مشاريع سكنية على الخارطة وأخرى جاهزة في مختلف أنحاء الإمارات. يبحث المشترون في المشاريع ويصفّونها، ويحمّلون الكتيبات، ويستفسرون عبر واتساب أو الهاتف أو نموذج تسجيل الاهتمام. صمّمته وطوّرته.
- موقع العميل
- دبي مارينا، الإمارات
- دوري
- تصميم · تطوير · ذكاء اصطناعي
- التقنيات المستخدمة
- React · Vite
- بحث عن العقارات بتبويبين للشراء والإيجار، وقائمة مناطق تتغير حسب المدينة المختارة، ونوع العقار، ومنزلق للسعر بالدرهم، وفلتر للجولات الافتراضية
- قائمة تضم أكثر من 200 مشروع مع تقسيم إلى صفحات وتحميل للكتيبات
- صفحة «تجربة» لمشروع Sobha Siniya Island تتحرك مع التمرير، تُرسم إطاراً بإطار على عنصر canvas أثناء تمرير الزائر
لمطوري المشاريع على الخارطة وإطلاق المشاريع
على موقع المشروع أن يجيب عن أسئلة المشتري من الخارج في الدقيقة الأولى، وأن يسجّل اهتمامه قبل أن يغادر.
- حقائق المشروع في المقدمة: المطور، والموقع، وأنواع الوحدات، ومساحاتها، وربع السنة المتوقع للتسليم
- أسعار تبدأ من مبلغ محدد بالدرهم، مع تاريخها، وعرض اختياري بعملات أخرى للمشترين من الخارج
- جداول خطط الدفع منقولة حرفياً كما ينشرها المطور
- المخططات والكتيبات، للتحميل مباشرة أو بعد تعبئة نموذج قصير
- نماذج تسجيل الاهتمام مع خيار واتساب وتسجيل موافقة الزائر
- صفحات عن حساب الضمان ومعلومات الدفع بصياغة مأخوذة من وثائق المطور الرسمية، دون أي زر «ادفع الآن» يحصّل أموالاً خارج حساب الضمان الخاص بالمشروع
- تجارب تفاعلية للمشاريع تتحرك مع التمرير حيث تفيد، مثل صفحة Sobha Siniya Island على موقع Sunlink، مبنية لتبقى سريعة على الجوال
- إطلاق النسختين العربية والإنجليزية معاً، وإضافة لغات أخرى فقط عند توفر مراجع لغوي أصلي
تضمين التفاصيل التي تبحث عنها الجهات التنظيمية
في دبي، يحتاج الإعلان العقاري إلى تصريح «ترخيصي» (Trakheesi) من دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، وينص تعميم مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) رقم 02-2025 (الصادر في 19 مارس 2025) على أن تتضمن جميع الإعلانات العقارية رمز QR مرتبطاً بتصريح تسويق المشروع. ولأبوظبي تصاريح «مضمون» (Madhmoun) الخاصة بها، والتي تصدر عبر منصة DARI. أبني الموقع بحيث يكون لهذه التفاصيل مكانها الصحيح.
- حقول لكل إعلان لرقم تصريح «ترخيصي» في دبي ورمز QR «مضمون» (Madmoun)، أو لتصريح «مضمون» (Madhmoun) في أبوظبي، لأن التصاريح لا تنتقل بين الإمارات
- قواعد نشر تحجب أي إعلان بلا رقم تصريح، وتُخفي الإعلانات التي انتهى تصريحها أو بيعت وحدتها أو أُجّرت
- حقول لرقم ORN للمكتب ورقم BRN للوسيط أينما ذُكرت شركة الوساطة أو الوسيط
- أسعار مؤرخة وعبارة «حسب التوفر» في صفحات المشاريع والإعلانات
- لا عوائد مضمونة ولا عوائد إيجارية ولا وعود بالتأشيرات في القوالب أو النصوص الافتراضية
- قائمة تحقق للإطلاق تُبقي صفحة المشروع على الخارطة غير منشورة حتى يتوفر التصريح ورمز QR
هذه ليست استشارة قانونية. تبقى شركة الوساطة أو التطوير العقاري مسؤولة عن امتثال الإعلانات؛ أنا أبني الحقول والقواعد، وأنت تزوّد التفاصيل وتتحقق منها. القواعد تتغير، لذا تأكد من المتطلبات الحالية لدى DLD/RERA (أو مركز أبوظبي العقاري ADREC في أبوظبي، أو الجهة المختصة في الإمارات الأخرى) قبل الإطلاق.
الظهور في البحث خارج البوابات العقارية
تتصدّر البوابات العقارية معظم عمليات البحث العامة مثل «شقق للبيع في دبي مارينا». أما موقعك فيتفوق حين تكون محدداً: مجتمع سكني تعرفه جيداً، أو مشروع تسوّقه، أو سؤال يطرحه المشترون قبل الاتصال.
ولا ينجح ذلك إلا إذا استطاعت محركات البحث قراءة صفحاتك. كثير من المواقع العقارية تحمّل القوائم عبر JavaScript فتراها برامج الزحف فارغة. أنا أبني صفحات الإعلانات والمشاريع لتصل بصيغة HTML كاملة، باللغتين، مع ربط كل صفحة بترجمتها.
- صفحات للمجتمعات السكنية والمشاريع مكتوبة حول ما يسأل عنه المشترون، بالعربية والإنجليزية
- خرائط موقع مقسّمة للإعلانات لضمان الزحف الصحيح على المخزون الكبير
- بيانات منظمة تطابق ما يظهر فعلاً على الصفحة
- السماح لبرامج الزحف التي تستخدمها أدوات الذكاء الاصطناعي، ليمكن الاستشهاد بالصفحات في إجاباتها (دون ضمان أن يحدث ذلك)
أسئلة يطرحها أصحاب الأعمال في الإمارات
هل يمكنك استخراج تصاريح «ترخيصي» لنا أو التحقق من امتثال إعلاناتنا؟
لا. الشركات المرخصة وحدها تتقدم بطلبات التصاريح، ومراجعة الامتثال مسؤولية فريقك أو مستشارك. أما أنا فأتأكد من أن الموقع يحتوي على الحقول وقواعد النشر الصحيحة، وأن أرقام التصاريح ورموز QR تظهر حيث تحتاجها.
هل يمكن لموقعنا جلب القوائم من Property Finder أو Bayut؟
الطريق الأنظف عادةً هو نظام CRM لديك: فهو المصدر الأساسي الذي ينشر خلاصات البوابات العقارية، ويمكن للموقع قراءة ملف XML أو JSON نفسه. صلاحية الوصول إلى واجهات API الخاصة بالبوابات تُمنح لشركتك أو لمزود نظام CRM، لا لي، لذا نعمل بالصلاحيات المتاحة لديك.
هل نحتاج إلى رمز QR في كل إعلان على موقعنا؟
ينص تعميم RERA رقم 02-2025 على أن تتضمن جميع الإعلانات العقارية رمز QR مرتبطاً بتصريح التسويق، وعادةً ما تطلب البوابات العقارية رقم التصريح قبل نشر أي إعلان. أما كيفية تطبيق ذلك على موقعك تحديداً فسؤال يوجَّه إلى DLD/RERA أو مسؤول الامتثال لديك؛ وسيحتوي الموقع على الحقول اللازمة في كل الأحوال.
هل يمكنك بناء صفحة إطلاق لمشروع على الخارطة بسرعة؟
نعم، إذا كانت حقائق المشروع، والصور التصورية (بإذن المطور)، وخطة الدفع، وبيانات التصريح جاهزة. ولا ينبغي نشر الصفحة قبل تسجيل المشروع وصدور تصريح التسويق.
هل تعمل مع شركات وساطة في أبوظبي أو الشارقة؟
نعم، عن بُعد. لكل إمارة قواعد تصاريح خاصة بها، لذلك نتأكد معك قبل البناء من حقول التصاريح التي يحتاجها كل إعلان.
قد تكون شركتك المربع التالي في هذا الجدار.
هذه المساحة محجوزة للمشروع القادم.
أخبرني بما تحتاجه
أرسل بضعة أسطر عن شركتك والمشروع، وسأرد بأسئلة أو باقتراح موعد لمكالمة فيديو. تفضّل المراسلة؟ واتساب متاح أيضاً.